L'immobilier dans la ville est devenu le principal enjeu planétaire du changement climatique!
En France, 45% de l'énergie est consommée dans l'immobilier (soit presqu'autant que les transports et l'industrie réunis!), 20% des gaz à effet de serre sont émis par l'utilisation de l'immobilier (plus de 30% dans les autres pays développés). L'immobilier dans la ville, en y ajoutant les transports urbains qu'il génère, consomme dans les pays développés les deux tiers de l'énergie et émet la moitié des gaz à effet de serre.
Real estate in the city is now the main topic of the climate change challenge!
In France, 45 % ot the energy are used in the buildings (almost as much as transportation and industry together!), 20 % of the Green House Gases are produced by the buildings (more than 30 % in the other developped countries, 75 % of the French electricity being produced by non carbonated nuclear power). Real estate in the city, including the urban transportation generated by residential and non residential buildings, uses two thirds of the energy and produces half of the Green House Gases in the developped countries.
Rentabilité de l'immobilier "vert": un début de preuve
Jusqu'à une période récente, des études de cas ponctuelles démontraient la rentabilité potentiellement plus forte de l'immobilier "vert" par rapport à l'immobilier ordinaire. Mais il n'y avait pas d'études statistiques qui apportaient des éléments plus représentatifs de la réalité du marché. Trois recherches ont comblé récemment ce manque.
Green Value: a beginning of evidence
Up to a recent period, only ponctual case studies highlighted the potential higher profitability of green buildings compared to ordinary real estate. No statistical market studies were available. Three recent researches gave new and very interesting market data.
Les finalités de ce blog de l'immobilier durable sont d'accompagner les professionnels face à ce nouveau défi et d'établir un lien entre leurs préoccupations et les productions les plus récentes de la recherche scientifique.
The aims of this blog, dedicated to Sustainable Real Estate, are to be a partner of the property and construction industry actors facing this new challenge and to make a link between them and the more recent papers produced by the scientific community.
The economic approach towards sustainable real estate will be highlighted. In the column on the left, in the "Téléchargements" item, documents by property and construction actors and researchers are classified in three categories: policies and markets, costs and profitability, finance. The item "Useful links" gives some important links in relationship to sustainable real estate. On the right, some activities are described: conferences, training and consultancy.
Piet Eichholtz, Nils Kok et John M. Quigley trouvent une différence en moyenne de 3 % du niveau de loyer, de 6 % de revenu locatif et de 16 % de prix de revente. Le modèle de Franz Fuerst et Patrick McAllister aboutit à une différence de loyer de l'ordre de 12 % et de prix de revente de 11 %.Celui de Norm Miller, Jay Spivey et Andy Florence trouve une différence de prix de vente de 6 % (pour les immeubles labellisés Energy Star) à 10 % (pour les immeubles labellisés LEED).
For Piet Eichholtz, Nils Kok and John M. Quingley, the average difference is 3 % for the rents, 6 % for the income, 16 % for the transaction prices. According to the Franz Fuerst and Patrick McAllister model, the difference is 12 % for the rents, 11 % for the prices. Norm Miller, Jay Spivey and Andy Florance found a transaction price difference of 6 % for Energy Star buildings and 10 % for LEED buildings.
